Управление Объектом и его инфраструктурой

1. Комплексное обслуживание объекта недвижимости (комплекса, включающего в себя здание, земельный участок, на котором расположено здание, строения и сооружения, расположенные на земельном участке, инженерные системы и прочее).
2. Управление техническим и уборочным персоналом, координация работ и услуг, осуществляемых подрядчиками.
3. Обеспечение необходимого количества специалистов на Объекте в целях выполнения услуг по технической эксплуатации.
4. Разработка Планов (графиков) по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем, строительной части Объекта, согласование их с Заказчиком передача Заказчику ежемесячных отчетов об их выполнении.
5. Составление плана по объему потребления электроэнергии, воды и тепла, необходимых для обеспечения нормального функционирования Объекта. Ведение учета потребления энергоресурсов, предоставление Заказчику отчетов с месячной регулярностью, а также сводного отчета за год с предложениями по сокращению расходов, связанных с энергопотреблением.
6. Работа со снабжающими организациями, подача заявок на снабжение электроэнергией, газом и прочими энергоресурсами (стоимость услуги не включена в плату за обслуживание); представления документов в части потребляемой мощности, представления данных о потребляемой мощности, подачи заявлений по поводу оперативного переключения и других действий, совершение которых необходимо для текущей эксплуатации силового оборудования Заказчика.
7. Сотрудничество с государственными органами надзора при проведении проверок Объекта, объекта ОПО - газовой котельной.
8. Сотрудничество с государственными органами экологического контроля и административно-технического надзора при проведении проверок Объекта Планирование и проведение соответствующих мероприятий в рамках данного пункта. Обеспечения наличия необходимой документации.
9. Организация исполнения предписаний государственных органов контроля и надзора.
10. Организация контроля санитарного состояния здания, контроль за проведением дератизационных, дезинсекционных работ.
11. Организация и проведение мероприятий с целью соблюдения действующего законодательства в сфере охраны окружающей среды, организация исполнения предписаний государственных органов экологического контроля и административно-технического надзора.
12. Разработка и организация выполнения мер по повышению надежности снабжения электроэнергией Объекта Заказчика.
13. Планирование, организация и осуществление закупок запасных частей, расходуемых материалов, а также других материалов, необходимых для выполнения работ в связи с эксплуатацией Объекта и в целях обеспечения эксплуатационной надежности соответствующего оборудования.
14. Комплексная диспетчеризация объектов, диспетчерское управление и контроль за работой Инженерных систем.
15. Контроль автоматизации инженерных систем, систем передачи данных, контроля доступа и аналогичных систем.